- Головна
- Новини
- Держава
- Регіони України
- “Шпаргалка” для оренди землі
Нарешті громадянин отримав у власність земельну ділянку і тепер постало питання, яким чином розпорядитися своєю землею. Земля є основним національним багатством, який перебуває під охороною держави і потребує належного догляду та утримання. Логічним рішенням для людини, яка не має можливості самостійно обробляти землю – здавання земельного паю в оренду. У зв’язку із цим виникає багато правових питань, що потребують розв’язання. Аби розібратись у всіх юридичних нюансах оренди земельного паю, необхідно здійснити наступні дії.
Перш за все для того, щоб передати землю в оренду, потрібно мати документ, який підтверджує, що Ви дійсно є власником цієї земельної ділянки. Існує дві групи цих документів.
Документи, які були видані до 1 січня 2013р.:
Документи, які видавалися після 1 січня 2013.:
– свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Важливо знати!
Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.
Право власності на земельну ділянку при зміні власника без зміни її меж та цільового призначення також посвідчується свідоцтвом про право на спадщину або договором купівлі-продажу.
Звертаємо увагу, що потрібно бути дуже уважними при виборі орендаря, з яким Ви у майбутньому підпишете договір оренди.
Відповідно до чинного законодавства (ЗУ «Про оренду землі», Земельний кодекс України) орендарями земельних ділянок можуть бути:
державні адміністрації всіх рівнів, Кабінет Міністрів України та уряд АР Крим в межах повноважень, визначених законом;
сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, Верховна Рада АР Крим;
громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави.
Насамперед! Між власником та орендарем має бути укладений договір оренди землі, зареєстрований відповідно до діючих на момент укладання законів.
При укладанні договору Ви повинні знати:
Договір може бути посвідчений нотаріально та укладається у письмовій формі.
Він має містити інформацію про:
Держава чітко визначає вартість послуги з реєстрації договорів оренди в залежності від строку, за який буде реєстраторами проведено цю процедуру.
Вартість змінюється від 0,05 прожиткового мінімуму за реєстрацію протягом 5 робочих днів до 2,5 прожиткових мінімумів за термінову реєстрацію впродовж 2 годин.