Отримання у спадок будинку за відсутності правовстановлюючих документів досить часте питання з яким стикаються спадкоємці. Розглянемо декілька випадків відсутності правовстановлюючих документів та алгоритм дій у таких випадках
В цьому випадку необхідно звертатись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно (стаття 392 ЦКУ). До заяви слід надати:
архівні довідки чи витяги з рішень про надання земельної ділянки чи дозволу на будівництво будинку спадкодавцю,
довідки виконавчого комітету депутатів трудящих,
записи у погосподарських книгах,
реєстрація місця проживання спадкодавця у будинку за паспортом,
технічний паспорт на будинок,
сплата за комунальні послуги по цьому будинку,
документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.
Відповідно до Закону України «Про судовий збір» судовий збір за подання позову про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування особою сплачується судовий збір у розмірі 1% ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму на одну працездатну особу (абзац другий підпункту 2 пункту 1 статті 4).
Суд розглядає справу по суті не пізніше ніж через 60 днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження – не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку (частина перша статті 210 Цивільного процесуального кодексу України).
Пунктом 8 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що у разі смерті забудовника до завершення законного будівництва його права та обов’язки як забудовника входять до складу спадщини. Тобто, до спадкоємців переходить:
1)право власності на будівельні матеріали та обладнання, використанні в будівництві;
2) право завершити будівництво на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю тощо.
Підтверджуючими документами виступатимуть:
При наявності вищезазначених документів, необхідно звернутись до нотаріуса. Нотаріус видає спадкоємцям свідоцтво про право на спадщину.
Після отримання свідоцтва спадкоємець завершує будівництво, передає його від свого імені для прийняття в експлуатацію, одержує на своє ім’я свідоцтво про власність на спадковий будинок і реєструє на нього право власності.
