Для громадян, які мають у власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення, правові питання у сфері земельних відносин продовжують залишатися одними з найактуальніших. Зокрема, досить поширеним є питання, що стосуються укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки.
З метою інформування громадян із актуальних питань у сфері земельних правовідносин, начальник відділу «Лисянське бюро правової допомоги» Смілянського МЦ з надання БВПД Василь Ямковий здійснив виїздне консультування до Писарівського старостинського округу Лисянської селищної ради ОТГ, де провів семінар для землевласників на тему: « Укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення».
Під час заходу юрист проінформував присутніх, що Законом України від 31 березня 2020 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», який набрав чинності 1 липня 2021 року, скасовано заборону на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв).
«Цим законом фактично забезпечено відновлення прав громадян України, встановлених частиною першою статті 41 Конституції України, щодо можливості володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю», - зазначив Василь Ямковий.
З 1 липня 2021 року і до 1 січня 2024 року купувати землі сільськогосподарського призначення можуть тільки фізичні особи-громадяни України. У перші два роки функціонування ринку землі одна фізична особа зможе придбати тільки 100 га землі. З 2024 року сільськогосподарські землі зможуть купувати і юридичні особи з обмеженням до 10 тисяч гектарів.
У разі купівлі чи продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення необхідно укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки у письмовій формі, що підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.
Під час укладення відповідного договору громадянам необхідно буде надати нотаріусу такі документи:
- документи, що посвідчують їх особи і громадянство України, а також реєстраційні номери облікової картки платника податків;
- оригінал документу про право власності на землю (наприклад, державний акт на право власності на землю, свідоцтво про право на спадщину, або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку);
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, як документ, що підтверджує внесення даних про земельну ділянку до Державного земельного кадастру;
- документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки.
«Якщо земельній ділянці кадастровий номер не присвоєно, спочатку потрібно замовити у землевпорядній організації виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). За результатами даної процедури відповідній земельній ділянці присвоюється кадастровий номер та в подальшому може бути здійснено її продаж », - розповів юрист.
Дізнатись про землевпорядну організацію або про сертифікованого інженера землевпорядника можна за посиланням: https://cutt.ly/9TrqHi5
Якщо у вас виникають будь-які запитання щодо земельних правовідносин звертайтеся до системи надання безоплатної правової допомоги. Правову консультацію можливо отримати за номером 0 800 213 103 (безкоштовно зі стаціонарних і мобільних телефонів), а також звернувшись до місцевих центрів або бюро безоплатної вторинної правової допомоги (контакти на сайті системи) чи скориставшись мобільним застосунком «Безоплатна правова допомога».
